| Вопрос: |
Здравствуйте, мама умерла 6 лет назад,имела в собственности землю с правом наследования, после нее в доме проживаю я, других родственников, наследников не имеет, я имею сына. Как можно сейчас оформить землю на меня, ведь пропущены все сроки. |
| Ответ: |
Здравствуйте, Дарья Сергеевна!
Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежащий Вашей матери земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Вам необходимо восстановить срок принятия наследства, согласно статье 1155 Гражданского кодекса РФ:
"1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (шесть месяцев со дня открытия наследства) , суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска отпали..."
Таким образом, Вам необходимо обратиться в Народный суд по месту нахождения земельного участка или по последнему месту регистрации по месту жительства Вашей умершей мамы (место жительства наследодателя) с иском о восстановлении срока принятия наследства. Но прежде всего я Вам советую обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя, который, скорее всего, будет вести Ваше дело о принятии наследства. Нотариус Вам подробно все расскажет о порядке Вашего вступления в наследство.
|
|
| Вопрос: |
Я являюсь собственником квартиры в Подмосковье. В этой квартире, в которой на данный момент никто не прописан (я недавно выписалась оттюда), живет моя сестра. Мои близкие обеспокоены, что сейчас существуют всякого рода мошенничества по поводу квартир. Слышала, что можно написать заявлление в регистрационнную палату от собственника о запрете каких-либо действий по поводу квартиры без ведома владельца. Так ли это? Есть ли повод для волнений? Что можно предпринять? Спасибо. Елена |
| Ответ: |
Здравствуйте, Елена!
Да, действительно, Вы можете обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области с заявлением о том, чтобы без Вашего личного присутствия, как собственника недвижимости, никакие сделки с Вашей собственностью без Вашего согласия/ ведома не регистрировались. Для большей уверенности, Вы можете также обратиться с заявлением в паспортный стол по месту нахождения Вашей квартиры, чтобы предупредить регистрацию (прописку) третьих лиц без Вашего согласия/ведома.
Желаем Вам удачи!
|
|
| Вопрос: |
Соседка продала комнату в нашей коммуналке через дарение, нарушив наше преимущественное право покупки. Как теперь признать сделку ничтожной и выкупить комнату у соседки ? |
| Ответ: |
Здравствуйте, Владимир!
Отвечаю на поставленный Вами вопрос по поводу нарушенного Вашего преимущественного права покупки комнаты.
Да, согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности, Ваша соседка обязана была Вам первым предложить право выкупа, если, конечно, Вы являетесь собственниками своих комнат.
Но соседка , как Вы говорите, обошла данный факт, и продала свою комнату по договору дарения, и, к сожалению, здесь нельзя применить ст. 250 ГК РФ.И, а следовательно, не нарушила Ваших ущемленных прав.
Однако, если Вы сможете предоставить прямые доказательства того, что данная "сделка - дарение" была мнимой (ст. 170 ГК РФ),то Вам предстоит подать исковое заявление в суд, и суд на основании предоставленных Вами доказательств мнимости сделки, признает дарение недействительным, и переведет права и обязанности на Вас, в соответствии со ст. 250 ГК РФ. И только тогда Вы сможете выкупить комнату у соседки. Но на данный случай установлен специальный срок исковой давности - три месяца с момента обнаружения ущемления прав участником долевой собственности.(п. 3, ст. 250 ГКм РФ)
Желаем Вам удачи!
|
|
| Вопрос: |
Возможна ли покупка квартиры (по ипотеке), как малоимущей - я инвалид II группы.
Заранее Вам благодарна! Надеюсь на Ваш скорый ответ.
|
| Ответ: |
Ирина, здравствуйте!
На сегодняшний день получить ипотечный кредит может любой совершеннолетний работающий человек. Основные требования банков – наличие трудоустройства (не менее полугода)и стабильного дохода.
Для увеличения возможности получения ипотечного кредита, Вы можете привлечь солидарных созаемщиков и/или поручителей.
Также, возможна схема ипотека + субсидия, если Вы являетесь очередником и у Вас, либо у членов Вашей семьи есть на руках жилищный (военный) сертификат.
Более подробную информацию по данному вопросу Вы можете получить на консультации у специалистов компании по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д.3, оф.401 Ждем Вас!
|
|
| Вопрос: |
Здравствуйте. Продаем квартиру. Потенциальный покупатель хочет приобрести ее по ипотеке. Разъясните, пожалуйста, механизм такой сделки: как расчитывается аванс, вносимый покупателем для того, чтобы жилье уже не было продано, какие документы на это составляются. Может ли возникнуть ситуация, что после этого ипотечный кредит покупателю представлен не будет. Чем это чревато? Далее, как оформляется сделка после получения ипотечного кредита, как передаются и на каком этапе? Заранее благодарна за ответ. |
| Ответ: |
Елена, добрый день!
Для начала, обращу Ваше внимание на то, что каждая сделка индивидуальна, а ИПОТЕЧНАЯ сделка тем более, поэтому говорить о «механизме ипотечной сделки» в общих чертах невозможно.
Обычно при составлении договора аванса покупатели просят указать не только сумму внесенных денежных средств, но и условия возврата денег при отказе банка или страховой компании по квартире. Также необходимо прописать список необходимых документов, которые Вы, как продавец квартиры обязаны будете предоставить в указанный срок.
Также следует помнить, что не любая квартира «пригодна» для ипотеки. Существует ряд требований, которым жилье должно соответствовать.
Для более детальной консультации, Вы можете обратиться к специалистам нашей компании по телефону: 781-34-64. |
|
2-х комнатная квартира 5950000Подробнее
Однокомнатная квартира 7300000ПодробнееМедведковоМытищи, мкр. Ярославский, ул. Борисовка, 12а
2-х комнатная квартира 8700000ПодробнееПервомайскаяБалашиха, улица Струве, 5
Комната 10950000ПодробнееЛермонтовский проспектМосковская обл. Раменский го, Родники дп, ул. Большая Учительская, 4
3-х комнатная квартира 16900000ПодробнееЮго-ЗападнаяЖК Новые Ватутинки, ул. 1-я Нововатутинская, 3
3-х комнатная квартира 18500000ПодробнееАкадемическаяул. Большая Черемушкинская, 2К3
5-х комнатная квартира 37000000ПодробнееЮго-ЗападнаяНикулинская, д.27